济宁市市中区人民政府关于印发济宁市市中区“城中村”改造建设工作程序的通知

	内容分类： 财务会计法	实 效 性：现行有效
	文    号：济区政办发[2006]6号	发文机关：
	发文日期：2006-04-07	生效日期：2016-12-11

各街道办事处，区政府各部门：
　　《济宁市市中区“城中村”改造建设工作程序》已经区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

济宁市市中区人民政府办公室
二OO六年四月七日

　　济宁市市中区“城中村”改造建设工作程序
　　按照“政府主导、统一规划、依法拍卖、分批实施、确保稳定”的原则，市中区“城中村”改造建设工作由区“城中村”改造建设指挥部统一组织实施，所有项目必须严格遵照以下工作程序执行。

　　一、确定项目
　　（一）由规划工作组根据济宁市城市总体规划要求，结合各村（居）实际，在符合条件的村（居）中初步确定“城中村”改造建设项目，提报区“城中村”改造建设指挥部审批。
　　（二）区“城中村”改造建设指挥部审查研究确定“城中村”改造建设项目，并告知有关街道办事处。
　　（三）街道办事处组织有关村（居）具体实施，在广泛宣传，充分论证的基础上，召开村（居）民代表大会，经全体代表表决通过后，向所在街道办事处提出申请。
　　（四）街道办事处审查同意后，向规划工作组提报改造建设申请。

　　二、项目申报
　　（五）规划工作组根据有关街道办事处提报的改造建设申请，统一报市规划局申请项目选址。

　　三、规划设计
　　（六）“城中村”改造建设项目选址批准后，由规划工作组统一委托有相应资质的规划设计单位进行详规设计。重要位置或重大项目，应采取竞标方式确定规划设计单位；
　　（七）“城中村”改造建设项目详细规划完成后，由规划工作组提报“城中村”改造建设指挥部审查通过，统一报送市规划局审批。

　　四、经济测算
　　（八）“城中村”改造建设项目详细规划批准后，拆迁工作组组织、协调有关街道办事处和村（居）及拆迁服务公司做好改造建设项目规划范围内的集体、个人房屋资产调查摸底工作，并将拆迁数据提供给经济测算工作组。
　　（九）“城中村”改造建设项目详细规划批准后，土地工作组对改造建设项目规划范围内的土地进行测算分析，并将土地价格等相关数据提供给经济测算工作组。
　　（十）测算工作组根据拆迁工作组和土地工作组提供的数据，进行综合分析测算，并向区“城中村”改造建设指挥部提报结果，为制定土地“招、拍、挂”方案及其他决策提供依据。

　　五、土地拍卖
　　（十一）区“城中村”改造建设指挥部根据分析测算结果，研究确定土地“招、拍、挂”的主导性意见；
　　（十二）土地工作组根据区“城中村”改造建设指挥部意见，制定土地“招、拍、挂”方案，负责具体组织实施，并协调办理用地手续。

　　六、拆迁安置
　　（十三）土地拍卖后，拆迁工作组督促、协调中标开发单位及所委托的拆迁公司，会同有关街道办事处和村（居）制定具体拆迁安置方案，报区“城中村”改造建设指挥部审定。
　　（十四）拆迁工作组根据区“城中村”改造建设指挥部审定意见，指导、督促开发单位和拆迁公司依法实施拆迁。

　　七、项目实施
　　（十五）拆迁工作基本结束后，由规划工作组协调办理“城中村”改造项目的建设工程规划及相关建设手续，监督工程按规划要求施工。

　　八、后续管理
　　（十六）项目开工建设后，由区建设行政管理部门按建设行业管理规定，依法进行各项后续管理工作，确保项目顺利实施。工程竣工后，由规划工作组协调有关部门及街道办事处、村（居）委、群众代表进行综合验收。